Pracovní skupina „nový územní plán“

[roman.sevcik]

Ahojte, máte nějaké nové poznatky nebo drby k územnímu plánu? Podle tisku se na přepracování Územního plánu města Brna aktivně pracuje a dojde i k zapracování problematiky vnitrobloků a vyřešení údajně hlavního problému, a to nezohlednění problematiky závazných podmínek zachování původního účelu využití u darovaných pozemků od Státního pozemkového úřadu. Podle dokumentu výše od @Lukas.Dolezal, tak to městským částem a developerům nebrání k různým aktualizacím a pokračováním v zástavbě, tak jak si to aktuálně domluví. Některým to takhle může vyhovovat (konspirace) .

[Lukas.Dolezal]

Ahojte, máte nějaké nové poznatky nebo drby k územnímu plánu?

Ahoj,
dovolím si označit naše pirátské zastupitele a zastupitelku @Marek.Lahoda, @Monika.Spilkova, @Adam.Zemek, @Tomas.Kolacny. Je v plánu oživit tuhle pracovní skupinu? Řešíte nový Územní plán města Brna (jednotlivé změny) v zastupitelském klubu?

Říkám si, že by stálo za to nový Územní plán města Brna (jednotlivé změny) vybrat jako téma další schůze MS Brno dne 15. února 2024. Taguji @Filip.Slany .

Díky.

Podle tisku se na přepracování Územního plánu města Brna aktivně pracuje a dojde i k zapracování problematiky vnitrobloků a vyřešení údajně hlavního problému, a to nezohlednění problematiky závazných podmínek zachování původního účelu využití u darovaných pozemků od Státního pozemkového úřadu.

Máš na mysli tohle?

[Tomas.Kolacny]

Ahoj, až budeme mít k dispozici nějaký aktualizovány návrh nového ÚP, tak se tomu rád pověnuju. V tuto chvíli probíhá zapracovávání pokynů ZMB na straně zpracovatele a k průběžným verzím nemáme jako opozice přístup, takže teď není moc co řešit. Na schůzi můžu povykládat o verzi z roku 2022 a případně pohovořit o těch 6 pokynech, ale dokud pořizovatel nezveřejní novou verzi, tak můžeme leda hádat, jak to bude ve finále vypadat.

[Marek.Lahoda]

Přesně tak, jak píše Tom. To jsou totiž dvě různé věci. Lukáš sem dal odkaz na (zpravidla drobné) aktualizace stávajícího UPMB. Nový návrh nového UPMB zatím nemáme k dispozici.

Samozřejmě pokud byste kdokoliv identifikoval nějaký problém v těch aktualizacích stávajícího UPMB, tak dejte vědět a podíváme se na to. Jinak to prochází standardním postupem přes komisi územního plánování, kde máme zástupce @Jakub.Korinek, a nakonec to musí schválit i zastupitelstvo.

[Lukas.Dolezal]

Díky Tomovi a Marovi za odpovědi.

Samozřejmě pokud byste kdokoliv identifikoval nějaký problém v těch aktualizacích stávajícího UPMB, tak dejte vědět a podíváme se na to. Jinak to prochází standardním postupem přes komisi územního plánování, kde máme zástupce @Jakub.Korinek, a nakonec to musí schválit i zastupitelstvo.

Problém jsem popsal ve vlákně, které se věnuje participativnímu rozpočtu (PaRo) Dáme na vás. A pak i na schůzi MS Brno 5. 10. 2023, kde PaRo bylo téma schůze.

Jde o to, že na pozemku, kde se v současné době nachází vítězný projekt Dáme na vás z roku 2020 Řečkovický HRáj, probíhají z důvodu budoucí bytové výstavby změny ve stávajícím územním plánu - navyšují se indexy podlažních ploch, dochází ke změnám funkcí pozemků aj. Velmi reálně tedy hrozí, že do pár let park Řečkovický HRáj kompletně zanikne.

Během posledních dní na začátku roku 2024 lidé okolo Řečkovického HRáje nasbírali 533 podpisů k námitkám ke změně územního plánu, s tím, aby byl HRáj zapsán jako zeleň.

Řečkovický HRáj se nachází na BO 1.0 .

Zdroj: Jednotlivé změny Územního plánu města Brna

Máte nějaký nápad, co s tím? Dá se ještě něco dělat? Nebo je nutné čekat na posouzení námitek? Na základě jakých skutečností probíhá posouzení námitek?

Díky. L.

[Tomas.Kolacny]

Hráj je složitý příběh. PaRo dokázalo prolomit funkční vymezení území (ten pozemek je určený pro bytovou výstavbu a byťák na něm má už i namalovaný projekt), ale PaRo má omezenou udržitelnost, takže jak píšeš, za pár let to může být jinak. Námitky jsou dobrý krok, ale aby je velké zastupitelstvo vypořádalo kladně (i třeba přes opačný názor OUPRu), tak bude naprosto stěžejní názor městské části. Já se za Hráj samozřejmě postavím, ale z opozice nemám moc to významně ovlivnit. Takže doporučuji lobbovat na MČ a pokud se za to postaví i MČ, tak už je velká šance, že se to povede.

[Lukas.Dolezal]

Hráj je složitý příběh. PaRo dokázalo prolomit funkční vymezení území (ten pozemek je určený pro bytovou výstavbu a byťák na něm má už i namalovaný projekt), ale PaRo má omezenou udržitelnost, takže jak píšeš, za pár let to může být jinak. Námitky jsou dobrý krok, ale aby je velké zastupitelstvo vypořádalo kladně (i třeba přes opačný názor OUPRu), tak bude naprosto stěžejní názor městské části. Já se za Hráj samozřejmě postavím, ale z opozice nemám moc to významně ovlivnit. Takže doporučuji lobbovat na MČ a pokud se za to postaví i MČ, tak už je velká šance, že se to povede.

To je právě ten problém. Rada MČ Brno - Řečkovice a Mokrá Hora v čele se starostou Markem Viskotem (Sociální demokracie) se k těmto změnám v územním plánu nevyjadřuje, zároveň Řečkovický HRáj kvazi podporuje. Všechno probíhá v tichosti bez jakékoliv komunikace s veřejností. Předpokládám, že to je tím, že celá situace okolo HRáje je pro Viskota nepříjemná, když spojil svůj obličej s HRájem, a v minulosti se vyjádřil, že výstavba a Řečkovický HRáj jsou v souladu. Starosta Viskot dál píše, že v tzv. proluce (místo, kde je HRáj a v současnosti neudržovaný pozemek) bude „v největší možné míře zachována stávající zeleň“ v kombinaci s „celým záměrem střídmé a střízlivé výstavby“. To mi nesedí s navrhovanou změnou územního plánu. Byty pro seniory a mladé rodiny zní pěkně, nicméně kdo zaručí, že to tak skutečně bude? V rozhovoru s Viskotem v místním zpravodaji z 1. března 2023 je stejně jako v předchozím odkazu zmíněno 23 (nájemních) bytů, už bez informace komu mají sloužit.

V registru stavebních projektů, jsou následující odkazy:

• Článek z Brněnského deníku z roku 2019.

Líbí se nám celý projekt,“ řekl starosta Řečkovic Marek Viskot.

• Odkaz na Stavby Brno, kde se píše o celkem 60 bytech.
• Reportáž TV Brno 1, kde zmiňují, že záměrem městské části je zároveň vytvoření příjemného prostoru s dostatkem zeleně. Legrační je, že ředitelka mateřské školy, která je v těsném sousedství HRáje, říká, že:

"Ta zeleň, co je tu teď, je nekvalitní, náletová, hustá, tam bychom děti rozhodně nepustili, aby si tam neublížili, takže v podstatě tato zeleň je pro nás nevyužitelná. " řekla Blanka Sáčková ředitelka, MŠ Škrétova.

Zeleň, kterou zde plánuje vytvořit město, by naopak měla poskytnout příjemný prostor jak pro děti, tak pro seniory.

Samozřejmě, že v neudržované podobě ta zeleň (porovnejte následující dva odkazy, kde je plocha předtím, než vznikl HRáj, a plocha v proluce po realizaci) byla několik desítek let, byla bez odborného zásahu ze strany města Brna či MČ Brno-Řečkovice a Mokrá Hora, která pozemek měla ve správě. Celá plocha HRáje byla za plotem a nikdo by tam děti nepustil. Neřekl bych, že teď je zeleň pro děti „nevyužitelná“, i přesto, že na místě zůstaly původní stromy a keře. Naopak, došlo ke zušlechtění daného prostoru, a bohužel teď kultivace této plochy, do které bylo vloženo 3,6 milionu Kč, přijde vniveč.

Z odkazů výše je patrné, že o výstavbě bylo rozhodnuto už před lety, a projekt participativního rozpočtu Řečkovický HRáj jim do toho hodil vidle. Nicméně podle nákresu z 1.6.2022, »Příloha 3D - situace bytových domů« je park Řečkovický HRáj v souladu s výstavbou v sousedství ulice Terezy Novákové .

Veřejná zakázka: Řečkovický HRáj – projektová dokumentace a stavební práce.

Celé snažení starosty Viskota a vedení MČ mi přijde, že prostě musí být po jejich, i když už na místě vznikl krásný park plný zeleně. Už se rozhodlo, co v horní části proluky bude. Lidé jsou rádi, že tento po desetiletí nepřístupný pozemek konečně slouží veřejnosti, ale Řečkovický HRáj nebyl nápad politiků, tak se politici snaží, aby celá plocha proluky byla zastavěna podle toho, jak oni chtějí.

Je proto důležité vyvíjet tlak, takže určitě bude ku prospěchu, když téma Řečkovického HRáje zvednete na příštím Zastupitelstvu města Brna dne 30. ledna 2024.

Stejně tak budu rád za pohled pirátského zástupce v Komisi územního plánování a rozvoje Rady města Brna @Jakub.Korinek. Už jsem tě označoval v tomto příspěvku. Děkuju.

I přesto, že to vypadá jako boj s větrnými mlýny, musíme to zkusit.

[roman.sevcik]

Zdravím @Tomas.Kolacny , když jsme u toho Hráje, který se nachází na parcele, jenž sousedí s bývalým areálem vojenských kasáren na "Špici", jenž v tichosti přešel do rukou soukromého investora. Jsou nějaké informace o tom, za jakých podmínek došlo k prodeji a jestli si město nebo městská část ponechala nějaké byty nebo si kladla nějaké podmínky? Díky

[Adam.Zemek]

Ahoj, Lukáši a Romane. Na zítřejším zastupitelstvu se na HRáj zeptáme.

[roman.sevcik]

Ahoj, Lukáši a Romane. Na zítřejším zastupitelstvu se na HRáj zeptáme.

Ahoj, prosím o doptaní se, jestli budou byty na prodej nebo poslouží pro účely města, případně městské části. Děkuji Adame