Bytová velkodružstva

[martin_babor]

Dobrý den,
Chtěl bych otevřít téma bytových “velko”družstev (např: Stavební bytové družstvo Krušnohor, Stavební bytové družstvo "Mír" Teplice a podobné). Jedná se pro mě o těžko uchopitelný koncept.
Zaprvé bytová družstva této velikosti jsou absolutně neproniknutelný systém. Z pozice nájemníka/spolumajitele družstva/ není v podstatě šance cokoli ovlivnit. A proto zde jednoduše může bujet klientelusmus a podobně… z toho vyplývá podle mě nepochopitelně vyšší poplatky družstvu v Ústeckém kraji než například v Praze, při velmi podobném stavu a stáří domu. A k tomu ještě nazývat poplatky družstvu nájmem(to je úplná blbost, když je člověk členem družstva(jeho podíl odpovídá jeho bytu) by platil nájem sám sobě).
Zadruhé nechápu jak může být legální, že člen družstva nemůže ani po splacení alikvótní části družstva jeho bytu nemůže s tímto bytem družstvo opustit. A dokonce v některých případech pro toto vystoupení požadují tržní hodnotu bytu (jinými slovy si koupí svůj podíl, který vlastní v rámci družstva). To je přeci úplně nesmyslné a těžko se mi věří, že by to bylo legální.
Je nějaká šance toto téma dostat do politických kruhů? Věřím, že kromě pirátů nebude mít pravděpodobně jiná strana tento absurdní systém měnit.
Nejsem právník, ale nepřijde mi, že by to mělo být legální.
Děkuji za reakce a rozvíření debaty směrem k narovnání této dle mě absurdní situace.
S pozdravením,
Martin Babor, Ph.D.

[Vit.Fux]

Dobrý den,
já se bojím, že tohle není vůbec otázka na úpravu zákona, ale na právníky a případně soud.
S vaším pocitem, že by to nemělo být legální docela souhlasím, taky mám pocit, že ve vašem popisu budou tak dvě až tři místa, která nejsou legální, ale s tím nemají Piráti co udělat - to je na žalobu nebo trestní oznámení (s čímž by možná někdo od nás pomoct mohl, ale já jsem programátor, ne právník)

Piráti nemůžou řešit případy, kdy je někdo na hraně zákona a nejspíš za ní - to je práce pro soudy. Piráti můžou zkusit zasáhnout až když se ukáže, že daný problém je legální kvůli nějaké díře v zákoně.

[Ondrej.Profant]

Pokud si správně vybavuji, tak cca před rokem až dvěma byl termín do kterého byli povinni převést byt do osobního vlastnictví. Rodiče takhle převádali byt z obrovského družstva do SJM v rámci SVJ. Jak je to teď nevím. Ono se (nepřesně) předpokládá, že do družstva člověk vstupuje dobrovolně...

[martin_babor]

Dobrý den pane Jurasek,

Já mám obavu, že je to na hraně zákona a ne ilegální, tudíž je to přesně práce pro politickou stranu ve vládě. Protože dokud je to fakticky nemorální, ale legální, tak nikdo jiný než vládní strana nemá moc šanci s tím cokoli udělat. A věřím, že vládní aparát by měl být schopen situaci posoudit, dotýká se velkého počtu lidí, kteří jsou tím potenciálně kráceni na svých právech (byť jen morálních).

Pane Profant, jestli se nemýlím, tak existuje termín na převod do osobního vlastnictví po splacení anuity, ale pokud je prošvihnut (např předchozím majitelem), tak družstvo na převod nemá povinnost (a v případě velkodružstev je motivace na převod až záporná z důvodu ztráty platících lidí do neproniknutelného systému).
Myslím, že v rámci moralizace a odkorupčnění české republiky je toto téma celkem podstatné. Stále věřím, že piráti jsou správná volba pro zlepšení morálního chování českého národa.

S pozdravením,

Martin