Zápisy z jednání majetkového KETu

Moderátoři: Vedoucí centrálních orgánů, Republikové předsednictvo - asistenti, PKS Praha, Krajske expertni tymy - vedouci, asistenti PKS Praha

Odpovědět
Uživatelský avatar
Adam.Zabransky
Krajský zastupitel
Příspěvky: 2123
Registrován: 06 led 2012, 22:10
Profese: politik, vystudovaný právník
Bydliště: Praha 10 - Vršovice
Dal poděkování: 2052 poděkování
Dostal poděkování: 3779 poděkování
Kontaktovat uživatele:

Zápisy z jednání majetkového KETu

Příspěvek od Adam.Zabransky »

Ahoj, 13.3.2023 se konalo první jednání majetkového KETu v tomto volebním období, dávám sem zápis:

KET Majetek 13.3.2023
Přítomni: Adam Zábranský (předseda), Jan Bartko, Eduard Horák, Ivana Wurmová, Jiří Brůžek, Tomáš Stolařík (online), Ivor Kollár, Vladislav Čermín, Radka Daníčková, Michal Novák, Viktor Mahrik, Štěpán Rattay (online)
zapisovatel: Adam Zábranský
ověřovatel: nebyl určen, pro příště napravíme

Program:
1) Seznámení
2) členství v KETu
3) Domluva na pravidelných setkáních (termín, zda fyzicky/online)
4) Představení hlavních cílů radního
5) Koaliční prohlášení Rady
6) Způsob fungování KETu – komunikační kanál, vedení atd.
7) Ostatní

Zápis:
1) všichni se představili
2) přítomní informováni o tom, že členem KETu může být kdokoliv, kdo přijde na schůzi a vyjádří zájem; zájem projevili: Adam Zábranský (dle gesce), Jan Bartko, Eduard Horák, Ivana Wurmová, Jiří Brůžek, Tomáš Stolařík, Ivor Kollár, Vladimír Čermín, Radka Daníčková, Michal Novák, Viktor Mahrik, Štěpán Rattay
3) rozešlu e-mailem návrhy, shoda na 16:30, pondělí/úterý/středa/čtvrtek?
4+5) radní stručně představil svoje hlavní cíle v oblasti majetku, detaily budou v koaličním prohlášení; radní pošle na KET k vyjádření cca 20.3.
6) komunikace: zatím zkusíme mail + google drive
7) KET má zájem o vlastnickou politiku, téma TRADE CENTRE PRAHA

Tito uživatelé poděkovali autorovi Adam.Zabransky za příspěvky (celkem 2):
Ivor.Kollar, Radka.Danickova

Pražský radní pro majetek, transparentnost a legislativu, člen republikového výboru, vystudovaný právník, bojovník za ochranu zvířat a efektivní altruista.
FB: https://www.facebook.com/piratzabransky Twitter: https://twitter.com/adamzabransky

Uživatelský avatar
Adam.Zabransky
Krajský zastupitel
Příspěvky: 2123
Registrován: 06 led 2012, 22:10
Profese: politik, vystudovaný právník
Bydliště: Praha 10 - Vršovice
Dal poděkování: 2052 poděkování
Dostal poděkování: 3779 poděkování
Kontaktovat uživatele:

Re: Zápisy z jednání majetkového KETu

Příspěvek od Adam.Zabransky »

13.4. se konalo 2. jednání majetkového KETu v tomto volebním období, dávám sem zápis:

KET Majetek 13.4.2023
Přítomni: Adam Zábranský, Jiří Brůžek, Jan Bartko, Viktor Mahrik, Jakub Backa, Václav Okapa (online), Ivor Kollár, Michal Novák (od 17:00), Radek Zykan (od 17:00; online)

Program:
1) Přivítání nových členů
2) Koncepce vlastnické politiky
3) Změny ve smlouvách o výkonu funkce členů DR
4) Metodika pro zastupování HMP v družstvech a SVJ
5) Pražské trhy
6) Metodika výběru nekomerčních nájemců nebytových prostor
7) Koncese na divadelní činnost v objektu Vily Štvanice
8) Odpisy nevymahatelných pohledávek

zapisovatel: Viktor Mahrik
ověřovatel: Jan Bartko

1) Přivítání nových členů
Jakub Backa, Václav Okapa a Radek Zykán jsou novými členy KETu pro majetek

Hlasování o programu: 7 pro (včetně Jakuba Backy)

2) Koncepce vlastnické politiky
V minulém období se to táhlo a začalo se to v podstatě řešit až v posledním roce. Už v minulém období si na to radní Chabr objednal Viléma Anzenbachera, který na vypracování koncepce dostal smlouvu na 2 miliony Kč; cca. jeden milion vyčerpali a chtěli by pokračovat dál.

Vlastnická politika (ideová záměr):
Stanovit cíle společnosti (typicky zisk, správa majetku, sekundární cíle mohou být pracovat v souladu s koncepčními dokumenty Prahy, spolupráce napříč pražskými organizacemi atd.)
Z cílů DR určí KPI
Z vyhodnocení KPI se budou určovat odměny
Nastavit odměňování
Nastavit reporting
Nastavit obsazování DR - bylo by fajn, kdyby se to nedělalo na základě politického klíče, ale na základě obsazování určitých rolí v DR (právník, ekonom, člověk z branže…)
Aktuálně se dává do stanov, že zcizování majetku jde přes VH, dále by nás společnosti měly informovat o významných právních jednání (1 % resp. 10 % základního kapitálu).

Vlastnickou politiku chceme primárně zavádět u společností, které máme v gesci a následně to přelévat do dalších společností.
Politika odměňování je dobře nastavená u Operátora ICT (je to i ve stanovách), ale je potřeba to dát i do více společností.

Bude třeba rozhodnout, jestli i dále spolupracovat s Anzenbacherem: Pročíst materiály, určit si priority, co dopracovat a rozhoudnout se, kterou kapitolu bude kdo zpracovávat (není nutné, aby to celé dělala jedna společnost).

V případě reportingu by se možná dalo inspirovat u PVS a porovnat to s tím, co vyprodukoval Anzenbacher. (Viktor projedná s našimi lidmi v rámci DR a s vedením společnosti).

3) Změny ve smlouvách o výkonu funkce členů DR
Mají se měnit smlouvy o výkonu funkce jednak s ohledem na střet zájmů, další téma je mlčenlivost (což se dá udělat snadno).
Jakub Backa: Ve smlouvě v odstavci 1.4. nemá být odkaz na zákon, protože tím se dostáváme do přísného vymezení zákazu konkurence. Stačí odkaz na stanovy

AdZ: Řešit ve smlouvě o výkonu funkce pojištění zodpovědnosti? - Ve smlouvě to již řešeno je, tak jen ověřit, že je to dostatečné.

4) Metodika pro zastupování HMP v družstvech a SVJ
Odbor majetku začal zpracovávat pravidla, jak jednat. Odbor by měl dostat mandát od Rady, že v těchto případech mohou jednat.

Jakub Backa tam přidal několik komentářů, stačí je tedy jen překlopit do materiálu, pokud to bude žádoucí.

5) Pražské trhy
Koncepce by se měla zaměřit na trhy, které jsou na pozemcích HMP. Jedná se např. o Mariánské náměstí, Staroměstské náměstí, Náměstí Republiky - Praha to zapůjčila MČ, která měla trhy organizovat, ta to dala zadarmo panu Ságlovi (už s tím zřejmě přestali). Trhy na Náplavce řeší Archetyp, Kulaťák opět řeší MČ na základě výpůjční smlouvy.

Koncepci zpracuje PCT, je třeba se domluvit na zadání.

Protože se trhy konají na veřejném prostranství, je třeba, aby byly v souladu s tržním řádem. Ne vše ale řeší tržní řád. Např. na horní části Václaváku jsou trhy, které nejsou v tržním řádu. Takových trhů může být více a je to problém, protože je to v rozporu s tržním řádem. Dále je problém, že trhy nevznikají na poptávku města, ale na základě požadavků z venku (nedá se to pak jednoduše soutěžit, když se to dá žadateli).

Obecně jsou dva nástroje regulace: Tržní řád a nájemní smlouva. Je otázka, co by mělo co řešit. Každopádně koncepce by měla asi více řešit definice druhů trhů.

6) Metodika výběru nekomerčních nájemců nebytových prostor
Metodika je popsaná v materiálu. Přestože došlo k určitému posunu, stále je zde jistá míra diskriminace, protože stále jsou subjekty, které mají levnější nájemné.
Cílem je v tuto chvíli použít metodiku i na prostory, kde se zatím nepoužívá. Tato metodika by měla být použitelná i pro MČ. Můžeme výhledově přemýšlet o jiné metodice, ale zdá se, že nebude politická vůle dělat nyní revoluci.

7) Odpisy nevymahatelných pohledávek
Kdyby měl někdo kapacitu projít seznam a ověřit, zda tam některé pohledávky nejsou zařazeny nesprávně, bylo by to super.
Jakub Backa: Má problém se samotným materiálem, protože zdůvodnění nejsou konzistentní se skutečným stavem (např. společnost v likvidaci vs vymazaná společnost), fyzické osoby nejsou identifikovatelné.
HOM by měl materiál rozkouskovat podle kategorií a pak se tím půjde rozumně zabývat. Měli by k tomu dodat i nějaké strojově čitelné tabulky, ve kterých půjde vyhledávat a nějak je analyzovat.

8) Koncese na divadelní činnost v objektu Vily Štvanice
Divadlo, které je v městské budově s výhodnějším nájmem, tak by na to měla být vypsáno koncesní řízení.
Jirka Brůžek: Lze udělat předběžné oznámení, případně tržní konzultace
Adam: Předběžné oznámení nemá moc smysl, řeší se spíš u obřích zakázek. Tady by mělo spíš smysl vyvěsit řízení na delší dobu.

ViM: Je otázka, jestli koncese bude fungovat. Nejedná se o divadelní budovu, navíc ten objekt je ve špatném technickém stavu.
Úkol: Viktor s Ivorem zašlou připomínky k tisku.

Měly by se definovat, co město dává za výhodu a zároveň si říct, co to celé stojí.

9) Ostatní
Jsou zde otázky k dotování nekomerčních nájmů. Nicméně asi by bylo potřeba se zaměřit na dotování komerčních nájmů. 🙂

Jakub Backa: Na koho se obrátit, když chce MČ udělat nové trhy?
Je třeba provést změnu tržního řádu, což řeší to živnostenský odbor.
Záměr je aktualizovat tržní řád jednou za půl roku.

Krátkodobé nakládání s opuštěnými nemovitostmi - je vítané, ale musí se vymyslet systémově, ne tak, že napíše jeden subjekt a tomu se objekt vypůjčí.

Další jednání bude 11.5. v 16:30 v kanceláři 143 na Magistrátu, ale bez přítomnosti radního, který bude na dovolené.

Pražský radní pro majetek, transparentnost a legislativu, člen republikového výboru, vystudovaný právník, bojovník za ochranu zvířat a efektivní altruista.
FB: https://www.facebook.com/piratzabransky Twitter: https://twitter.com/adamzabransky

Uživatelský avatar
Adam.Zabransky
Krajský zastupitel
Příspěvky: 2123
Registrován: 06 led 2012, 22:10
Profese: politik, vystudovaný právník
Bydliště: Praha 10 - Vršovice
Dal poděkování: 2052 poděkování
Dostal poděkování: 3779 poděkování
Kontaktovat uživatele:

Re: Zápisy z jednání majetkového KETu

Příspěvek od Adam.Zabransky »

8.6. se konalo 3. jednání majetkového KETu v tomto volebním období, dávám sem zápis:

KET Majetek 8.6.2023
Přítomni: fyzicky: Adam Zábranský, Viktor Mahrik, Václav Okapa, Jakub Backa, Michal Novák, Ivana Wurmová, Ivor Kollár, online (Tomáš Stolařík, Tomáš Murňák, Jan Bartko)
Program:
1) Koncept Koncepce pražských trhů
2) Změny ve smlouvách o výkonu funkce
3) Změna pravidel pro prodej nemovitostí
4) Předzahrádky
5) Reklama
6) 4. kvadrant
7) Ostatní: Mahrik – Výběr auditorů městských společností

zapisovatelka: Alexandra Hannibalová

Hlasování o programu: všichni pro

1) Koncepce pražských trhů
Ne všude kde se pořádají trhy jsou provozovatelé vybíráni skrze soutěž, dochází ke konání trhů na místech, na kterých by se podle tržního řádu neměly trhy konat. Chybí vizuální koncept, každý trh funguje samostatně – nekomunikují spolu. Řešilo se také na kulturním KETu – připomínky pošlou koncem týdne a PCT připomínky zapracuje, tak aby se to dalo 26.6. projednat v komisi k předzahrádkám, stánkům a trhům.
PCT přišlo s vlastním nápadem v rámci koncepce – rozprostřít trhy do pomyslného trojúhelníku – SN, VN, nám. Republiky a uprostřed Ovocný trh.
Padla připomínka ohledně zásad designu stánků, zásad sortimentu, provozního řádu, měl by být v rámci trhů jako doplňující element neziskovky, dílny pro děti, etc.). Probere se v kulturním KETu.
Do konce týdne je možnost posílat připomínky, které se následně pošlou na PCT.

2) Změny ve smlouvách o výkonu funkce
V dohledné době je snaha dobrat se výsledku, aby proběhla úprava smluv. Snaha o změnu v rámci obměňovaní.
Základní měsíční odměna + další odměny navíc za účast na dozorčích radách. Byl by to omezené na max. odměnu za rok. Rada by mohla naznačit, jak často si mysli, že by se měly scházet dozorčí rady v městských formách scházet. V bodu 4.2. je to již navrženo.
Návrh textu ve smlouvě: Člen dozorčí rady bere na vědomí povinnost mlčenlivost vyplývající z obecních právních předpisů.
AdZ: Řešit ve smlouvě o výkonu funkce pojištění zodpovědnosti? - Ve smlouvě to již řešeno je, tak jen ověřit, zda je to dostatečné.

Mahrik: je zpětná vazba, jak funguje pojištění v těchto společnostech? Jaká je dosavadní praxe a funguje to?
Napsat paní Hilšerové, ať zjistí od městských společností, jaká je praxe u pojištění členů dozorčí rad a co vše pojištění pokrývá.
Přehlednější bude, když budou všichni členové pojištění u jedné firmy (a také pravděpodobně finančně výhodnější).
Týden k připomínkování, než se začne řešit v koalici.

3) Změna pravidel pro prodej nemovitostí
AdZ má ambici změnit metodiku prodeje nemovitostí jediným uchazečům, když jde o pozemky, které sousedí s pozemky investora.
Jedna možnost je řešit individuálně – takhle to dělají soukromé subjekty, když mezi sebou obchodují (od vyšší ceny po tu na kterou se shodnou). Takový přístup by ale vyvolával spekulace, proč se k různým subjektům chováme různě, a měl by obrovský korupční potenciál.
Jiná možnost je používat jiné znalecké metody, nicméně odhad na cenu obvyklou by se musel dělat tak i tak.
HMP musí postupovat v souladu se zákonem (za cenu obvyklou) a takto i my pozemky prodáváme. Potřebujeme pozemky většinou u velkých developerů – kdyby to zkoušeli vyšroubovat, tak my argumentujeme, že od nás potřebují pozemky jinde.
V diskusi shoda na tom, že bychom v případech, kdy prodáváme jedinému potenciálnímu zájemci, pro něhož má pozemek Prahy vysokou přidanou hodnotu, násobili cenu obvyklou koeficientem 1,5.
Předzahrádky

4) Předzahrádky
Provozovatelé nedodržují nové smlouvy, protože to nikdo z HOMu nekontroloval. Kontroly ovšem brzy začnou.
8 provozovatelů se s námi soudí – budeme odesílat dopis, že od nich očekáváme dodání nové podoby předzahrádky podle nových pravidel, v případě, že stáhnou žaloby a přistoupí k podpisu nové smlouvy, tak jim zahrádky ponecháme, pokud nebudou nadále dodržovat pravidla, tak s nimi nebudeme uzavírat nové smlouvy.
Několik provozovatelů nemá schválenou novou podobu, posílají návrhy, které nejsou v souladu s koncepcí, atp. Příští rok chceme mít všechny předzahrádky v novém režimu. Budeme komunikovat mediálně.

5) Reklama
Diskutován další postup ve věci billboardů. Co se týče samostatných reklamních stojanů v rámci mobiliáře, od 1.7. je bude moct odstraňovat THMP, aby se to vyčistilo. Bude k tomu schůzka s Tomášem Jílkem.

Rikši
Prohra u soudu o rikšách (odstranili jsme sami, s tím že je to překážka na komunikaci), obvodní soud rozhodl v náš neprospěch a městský soud to potvrdil. Teď budeme řešit, jak dál.

6) 4. kvadrant
P6 chce mít kulturní hub – bude v podzemí pod středovým pásem, P6 do toho bude vkládat významné prostředky, středový pás chtějí od nás. AdZ to dává smysl. Hlavní argument je, že se na tom bude MČ významně podílet. Výměnou chceme odsvěřit pozemky u Hradčanské. K tomu bude vznikat memorandum. Piráti na P6 podporují tento projekt.

7) Výběr auditorů městských společností
Bude se připravovat metodika, která se bude opírat o metodiku Evropské federace učetních, chceme to do budoucna schválit na Radě HMP.
Metodiku připravuje KET transparentnost – probrat, v jaké jsou fázi, následně by se vzal jejich návrh na KET majetek, aby ohledně tohoto vznikla širší shoda.

Pražský radní pro majetek, transparentnost a legislativu, člen republikového výboru, vystudovaný právník, bojovník za ochranu zvířat a efektivní altruista.
FB: https://www.facebook.com/piratzabransky Twitter: https://twitter.com/adamzabransky

Uživatelský avatar
Adam.Zabransky
Krajský zastupitel
Příspěvky: 2123
Registrován: 06 led 2012, 22:10
Profese: politik, vystudovaný právník
Bydliště: Praha 10 - Vršovice
Dal poděkování: 2052 poděkování
Dostal poděkování: 3779 poděkování
Kontaktovat uživatele:

Re: Zápisy z jednání majetkového KETu

Příspěvek od Adam.Zabransky »

10.11. se konalo další jednání majetkového KETu, dávám sem zápis:

KET Majetek 10.11.2023
Přítomni: fyzicky Adam Zábranský, Matěj Outrata, Ivor Kollár, Jiří Brůžek, online Tomáš Murňák, Václav Okapa, Ivana Wurmová, Jakub Backa, Michal Novák, Štěpán Rattay

Program:
1) Situace v TRADE CENTRE PRAHA
2) Návrh zásad pro hospodaření s majetkem
3) Návrh metodiky pro věcná břemena
4) Ostatní

zapisovatelka: Alexandra Nováková

1) Situace v TCP
Seznámení s novým obsazením představenstva TCP, a.s., přihlášeno cca 120 uchazečů, půlka byla vyřazena a z druhé půlky DR vybrala 11 lidí, kteří byli pozváni na pohovor. Do představenstva společnosti byla vybrána dle DR nejlepší kandidátka Marta Pražáková, předseda představenstva Jan Bouška rezignoval na funkci a nahradil ho Josef Bláha. Je ještě potřeba obsadit pozici třetího člena představenstva.

2) Zásady pro hospodaření s majetkem
AZ uváděl již minule charakter dokumentu. AZ poslal emailem na členy další materiál koncepčního charakteru R-49100 s názvem Digitální pasport majetku. Vypracoval EVM ve spolupráci s IPRem. AZ žádá o připomínky. Praha má spoustu majetku, který by měl být využit pro hospodářskou činnost, ale nyní je částečně využívá neziskovým způsobem, což zatěžuje celkovou hospodářskou činnost města.

3) Metodika pro věcná břemena
Od členů KET majetek dorazily pouze připomínky od Matěje Outraty. EVM by měl tento návrh brzy poslat dál, aby se začal projednávat. Pokud mají členové nějaké připomínky, tak stále můžou posílat, materiál se bude projednávat ještě několik měsíců. Odboru to ušetří hodně práce, AZ požádal o vypracování ekonomické analýzy, jaký dopad to bude mít do rozpočtu. Ušetří se spousta práce, peněz na posudcích a na stanovení cen věcných břemen.

4) Ostatní
-AZ informoval o tom, že se podařilo koupit budovu České pošty Na Strži, je tam velký potenciál území zdevelopovat v režii města.
-Nákup úřednické budovy - 3 relevantní možnosti - Jindřišská, Škodův palác a jiná budova.
-Směny se státem - AZ poslal dopis MF, že chceme zámek Veleslavín a Kunratice pouze bezúplatně, čeká na jejich odpověď. Čekáme na posudek od MF na majetkový podíl státu v KCP, který chceme vyměnit za Faustův dům, který bude s významných doplatkem ve prospěch státu. Stát HMP poslal skrze ÚZSVM seznam požadavků od státních institucí vůči Praze, rozesláno na MČ a IPR.
-AZ informoval o budově KB v ul. Štefánikova.
-Nákup budov přes TCP - pracuje na případných nákupech tři škol Kodaňská na P10, P7 Přívozní a další. Bude se projednávat na majetkovém výboru.
-AZ informoval o chrtím závodišti v Motole - v současné chvíli má závodiště v pronájmu pan Grondol. Závodiště je ve velmi dobrém technickém stavu, má smlouvu ještě na desítky let, v posledních letech to vypadá, že by s tím chtěl skončit. Sportovní pozemek o který má zájem cyklistická asociace, chtějí tam vybudovat halu na cyklozávody. NSA uvažuje o podpoře obecně výstavby cyklo haly, ovšem nemusí být v Praze, ale např. v Brně. Mluví se o tom, že Škoda má zájem spolufinancovat. Město uvažuje o odkupu a exit smlouvy za více než 200 milionů, protože pan Grondol do areálu zainvestoval nemalé finanční prostředky a vznikly tam budovy, které jsou použitelné i pro jiné sporty. V současnosti se aktualizuje několik let starý posudek. Zvažujeme, že by tam mohla být sportoviště pro atlety na mezinárodní závody. AZ bude informovat ŠT z P5 o dalším postupu, aby se do toho mohla zapojit P5. HOM zadalo aktualizaci posudku - bude hotovo na přelomu roku.

Pražský radní pro majetek, transparentnost a legislativu, člen republikového výboru, vystudovaný právník, bojovník za ochranu zvířat a efektivní altruista.
FB: https://www.facebook.com/piratzabransky Twitter: https://twitter.com/adamzabransky

Uživatelský avatar
Adam.Zabransky
Krajský zastupitel
Příspěvky: 2123
Registrován: 06 led 2012, 22:10
Profese: politik, vystudovaný právník
Bydliště: Praha 10 - Vršovice
Dal poděkování: 2052 poděkování
Dostal poděkování: 3779 poděkování
Kontaktovat uživatele:

Re: Zápisy z jednání majetkového KETu

Příspěvek od Adam.Zabransky »

Našel jsem ještě zápis z jednání majetkového KETu 10.8.2023:

KET Majetek 10.8.2023
Přitomni online: Jakub Backa, Iva Wurmova, Michal Novák, Viktor Mahrik, Adam Zábranský, Štěpán Rattay

  1. Zámek Veleslavín
    AZ se zeptá HOM na to, jestli se během prázdnin posunula směna.

  2. Financování zeleně
    MČ dostávala peníze od města podle m2 svěřené zeleně tak, by to bylo pro město lepší – připomenout se Janě Komrskové ohledně zeleně. Systém péče o zeleň patří na KET životní prostředí.

  3. Pozemky, které chce HMP od státu
    HOM finalizuje podklad s výčtem strategických celoměstských pozemků, které víme že chceme od státu; to pošleme na ÚZSVM co nejdříve, ať se zahájí jednání co nejdříve. Další balík budou pozemky, o které má zájem MČ a které nemají celoměstský význam a nebude to jasné, jak se k tomu postavit. Bude se to probírat na majetkovém výboru. AZ: Až budeme mít balíček prvních pozemků, které chceme, tak pošle na KET Majetek, aby se k tomu mohli vyjádřit členové. Měli by o tom být také informované městské části.

  4. Data o majetku: koncepce správy majetku
    Strategicky úkol AZ.
    Majetkova aplikace Prahy – není zde uvedeno, kdo spravuje jaký majetek, to by chtěl AZ změnit. Aby bylo vždy u pozemku vidět, jestli je uzavřená nájemní smlouva, s kým, na jak dlouho, za kolik; zkrátka veškeré informace, za jakých podmínek jsou pronajímány nebytové prostory, ideálně i technický stav (náklady spojeny s údržbou, investice, aby bylo možné provádět kontrolu i ze stran veřejnosti). Do konce roku by data měla být v podobě ke zveřejnění. Je několik systémů na evidenci dat o nemovitostech, které spolu nekomunikují, takže je spoustu dat nesprávně zaneseno do systémů – pracuje se na nápravě a následném zveřejnění.

  5. Soutěž k výběru nových správcovských firem
    Od 90. let Praha spravuje nemovitosti skrz 10 spravcovských společností, které jsou rozdělené podle oblastí, a správy budov či pozemků. Od devadesátek nejsou přesoutěžené. Po přesoutěžení by měly existovat mnohem lepší kontrolní mechanismy založené na datové kontrole.

  6. Tržní řád
    IPR pracuje na aplikaci.
    Tabulkově nepřehledná příloha, kde jsou tisíce položek (předzahrádky, trhy, stánky, atd.), co může být ve veřejném prostoru. Vznikne mapa, kde budou vidět jednotlivá tržní místa a budou zakresleny do zmíněné mapy. Vize do budoucna je, že mapová aplikace bude propojena i s nájemními smlouvami. Kdokoliv z řad veřejnosti bude moci kontrolovat tržní místa. Je plno předzahrádek, které, nedodržují zasmluvněné výměry, a tím okrádají město a městskou část. AZ poslal finalizovanou tabulku tržního řádu.
    INFO: Koncepce trhů: půjde na RHMP za tři týdny – byla schválena komisí. Bude to zpracovávat PCT na základě obsahového konceptu Koncepce pražských trhu.

  7. Výběrové řízení na člena představenstva společnosti TRADE CENTRE PRAHA, a.s.
    Informování členů o tom, že byl vypsán inzerát a prosba o zamyšlení se nad tím, kdo by se mohl na tuto pozic přihlásit (někdo kdo rozumí správě nemovitostí, má architektonické cítění, nekrade a rozumí číslům).

Další:
Dotaz, zda je zpracovaná hladina nájmů? V aplikaci byla i vrstva mapy nájemného. HOM – AZ napíše, aby to tam přidali. Revize nájemních smluv, které má Praha uzavřené na nebytové prostory – vzniká tabulka (HOM tam dal pouze P1, ale je ambice roztáhnout to na celou Prahu). Aktualní nájemní smlouvy a info jaká má být cena podle cenové mapy. Jsou tam pak vidět největší rozdíly, jednotlivé případy se budou revidovat.
AZ rozposlal seznam všech nájmu nebytových prostor v MČ jednotlivých členů KET Majetek.
Billboardy – seznámení se současnou situací k této problematice.

Pražský radní pro majetek, transparentnost a legislativu, člen republikového výboru, vystudovaný právník, bojovník za ochranu zvířat a efektivní altruista.
FB: https://www.facebook.com/piratzabransky Twitter: https://twitter.com/adamzabransky

Odpovědět

Zpět na „Majetek a investice“