KF JčK 20/2022 Uzavření podnájemní smlouvy v Čepici

[Andrea.Protivinska]

Vážené krajské fórum,

na základě usnesení předsednictva zahajuji zrychlené jednání v referendu ve věci Uzavření podnájemní smlouvy v Čepici mezi Českou pirátskou stranou a Milošem Vaněčkem.

Odůvodnění:

Předsednictvo bylo osloveno místním sdružením Českobudějovicka, aby dohodlo podmínky podnájmu v Čepici. Spodní patro Čepice zůstává dlouhodobě nedostatečně využíváno, zároveň provoz a návštěvnost Čepice není stabilně na takové úrovni, jaké bychom si představovali. Otevření solidního podniku zaměřeného na denní klientelu by tyto problémy pomohlo vyřešit. Podnájemce již provozuje několik dalších podniků v podobných prostorách v blízké lokalitě, takže si je vědom náročnosti a specifičnosti místa, jeho záměrem je zde vytvořit bistro pro primárně denní návštěvy, typicky rodiny, maminky s dětmi a dalšími zákazníky. Nejedná se o hospodu. Má v plánu na své náklady upravit toalety a odpady. Co se týče podmínek smlouvy, nájem byl dohodnut na deset tisíc korun měsíčně plus všechny energie s tím, že bude mít podnájemce do začátku jarní sezóny, kdy bude moci teprve naplno využívat zahrádku ponížen nájem o pět tisíc korun. Stejně tak má možnost v případě toho, že zjistí, že provoz není ekonomicky rentabilní do konce dubna podnájem ukončit. Smlouva má jinak trvat do konce roku 2023 s ročním prodlužováním. Veškeré případné úpravy prostor jsou podnikatelským rizikem podnájemníka a i v případě předčasného konce smlouvy za ně nedostane náhradu. Předmětem podnájmu má být pouze spodní patro, toalety a zahrádka (toalety nám samozřejmě zůstávají také k dispozici), podkrovní byt bude nadále obývat uprchlická rodina, 1. patro zůstává pro naše aktivity. Pro více informací by bylo vhodné, aby se vyjádřili i budějovičtí, jmenovitě @Zuzana.Kudlackova a @Ivo.Vlasaty, kteří spolupráci domlouvali.

Podle Pravidel pro hospodaření se díky celkové výši podnájmu jedná o zvýšenou prahovou hodnotu, která musí být projednána Krajským fórem.

§ 11 Schvalování záměru
(1) Ještě před objednávkou, uzavřením smlouvy, veřejným vyhlášením výběrového řízení nebo jiným vznikem závazku musí hospodář

a) připravit návrh záměru, včetně odhadu celkových nákladů záměru,
b) zajistit udělení a vyhlášení potřebných souhlasů se záměrem dle následujícího odstavce.
(2) Záměr rozpočtové jednotky je podmíněn souhlasem

a) hospodáře položky ověřujícího dostatek prostředků v rozpočtu nebo rozpočtovém výhledu,
b) navrhujícího předsednictva, pokud mají celkové náklady přesáhnout základní prahovou hodnotu, a
c) schvalujícího orgánu, pokud mají celkové náklady přesáhnout zvýšenou prahovou hodnotu.
(3) Prahové hodnoty jsou určeny takto:

a) základní prahová hodnota je 10 000,- Kč,
b) zvýšená prahová hodnota je 100 000,- Kč.
(4) Prahovou hodnotu pro svůj souhlas může příslušný tým(odst. (2)b), c)) usnesením snížit, a to jak pro jednotlivé případy, tak obecně. Obdobně ji může zvýšit, nejvýše však na dvojnásobek.11)

(5) Souhlas se záměrem vyslovuje příslušný tým usnesením, které obsahuje dostupné informace o záměru a výši jím odsouhlasených nákladů záměru. Do této výše jsou jím odsouhlasena všechna právní jednání.

(6) Dodatečné rozšíření záměru je podmíněno souhlasem příslušného týmu, jen pokud jím neodsouhlasené náklady na tento záměr přesáhnou prahovou hodnotu pro souhlas.

(7) Příslušný tým může usnesením pověřit za sebe jiný kolektivně rozhodující tým udělováním souhlasů se záměry. V usnesení je třeba vyznačit limit, věcný a časový rozsah pověření. Toto pověření nelze dále delegovat.

Navrhuji tedy za PKS přijmout následující usnesení:

Krajské fórum souhlasí se zněním návrhu smlouvy o podnájmu ČEPICE mezi Pirátskou stranou a Milošem Vaněčkem a pověřuje krajského předsedu Lukáše Koláříka jejím podpisem.

Jednáme v referendu, odlišné návrhy usnesení nejsou tedy přípustné. Lhůta na navrhování se vypouští, lhůta na rozmyšlenou bude trvat 9 dnů do čtvrtka 20.10. a rozhodující hlasování započne v pátek 21.10.2022 v 10:00 a potrvá do pondělí 24.10.2022 do 20:00. Případné druhé kolo proběhne v zápětí.

• V rozhodujícím hlasování budou k dispozici následující možnosti:

  • Pro návrh usnesení (= PRO návrh)
  • Ukončení jednání bez usnesení (= PROTI návrhu)
  • Odročení věci na řádné jednání krajského fóra

Prosím českobudějovické, kteří jsou nejlépe seznámení s danou situací, a na základě jejich žádosti zde dnes jednáme, o úvodní slovo.

Smlouva o podnájmu Hradební - bistro 2022.pdf

(117.07 KiB) Staženo 29 x

[shady]

Vážené krajské fórum,

byl-li jsem tedy požádán o úvodní slovo k jednání o něčem tak důležitém, jako je budoucnost Čepice, určitě najdu něco, k čemu bych měl co říct.

Čepice je místo, ke kterému mám silný vztah - a věřím, že většina nejen budějovických, ale i jihočeských Pirátů obecně - trochu jsem jej poznal ještě v době, než si jej pronajmuli Piráti. Je to místo, které nám dalo zázemí a nepochybně přispělo k velmi dobrému lokálnímu Pirátskému výsledku před 4 lety. Místo, které pak díky Čertovi žilo nejen našimi schůzkami. Období covidu tohle přerušilo, pokažené celostátní volby nám hodně srazily ambice, ale kvůli tomu se přece nevzdáme.

Před pár měsíci mne oslovil Miloš Vaněček jako osoba, která už v minulosti zanechala stopu v jiných budějovických podnicích, které jsem si oblíbil (ehm, a strávil tam podstatnou část mládí; čistě subjektivně si tedy myslím, že to, pro co se nadchne, umí dělat hodně dobře). Takže ačkoliv organizace věcí, smlouvy a nutnost rozhodovat se, jak naložit s penězmi a komu kolik za co, jsou věci, které jsou nutné pro podnikání, ale jsou vzdálené mojí povaze a talentům a nechtěl jsem se jimi pokud možno zabývat. Snažil jsem se zprostředkovat co jsem uměl, aby tenhle nápad vyšel. A vypadá, že poslední, co jej od realizace dělí, je váš souhlas. Takže se tu přimlouvám za schválení, věřím že nebudete litovat.

Hospoda dole k Čepici patří a podle mě by měla žít. Vždycky jsem chtěl Čepici jako otevřené místo k setkávání lidí. Pirátů, i lidí co nechtějí mít s žádnou stranou nic společného než mimo volby (a tam to třeba ani nemusíme být vždycky my) - i u těch nám Čepice může dělat dobré jméno. A jestliže je na stole plán, jak ji provozovat přátelsky k rodičům a dětem (což se většině z nás hodí), aniž by to vedlo ke zbytečným konfliktům s naší paní sousedkou, tím lépe.

Jdeme teď na budějcké radnici do koalice s lidmi, jejichž politické principy jsou nám poměrně vzdálené. Lidi tak rozhodli a my se pravděpodobně rozhodneme tomu přizpůsobit. Je tudíž důležité nezapomenou a nezradit podhoubí, ze kterého vyrůstáme. Aby nás to nepřeválcovalo. A to, jak si představuji, že to bude v Čepici fungovat s novým provozem, dle mého ke zdravému podhoubí patří.

[Dan.Lestina]

Díky za super nadějné slovo. Jaké podniky nesou stopu Miloše Vaněčka, pls?

[Ivo.Vlasaty]

Velbloud a čajovna vedle (co se pak přestěhovala), Hostel.

[Tomas.Valek]

Hlasování bylo ukončeno:

19 hlasů PRO
0 hlas PROTI
3 hlas pro odročení

Usnesení bylo přijato ve znění:

Krajské fórum souhlasí se zněním návrhu smlouvy o podnájmu ČEPICE mezi Pirátskou stranou a Milošem Vaněčkem a pověřuje krajského předsedu Lukáše Koláříka jejím podpisem.