Sanace hypoték z daní

[jakubl]

Úrok 5% při 17% inflaci.. tak pane kolego tohle snad ne Tohle je argument bankéřů. Je ale lichý. Zatímco úrok z hypotéky platím z peněz teď, inflace se počítá rok zpětně.

[MirekS]

Úrok 5% při 17% inflaci.. tak pane kolego tohle snad ne Tohle je argument bankéřů. Je ale lichý. Zatímco úrok z hypotéky platím z peněz teď, inflace se počítá rok zpětně.

To máte pravdu, leč uvažte budoucí vývoj inflace. Pokud je mi známo, ještě jsme se nedostali za její vrchol... Troufnu si tvrdit, že existují modelové situace, které umožňují i při 5-6% hypotečním úroku z hypotéky profitovat a které hraničí s vysokou pravděpodobností až jistotou, že budou úspěšně realizovány. Čím kratší doba splácení hypotéky, tím vyšší splátka, ale tím i nižší průměrná roční výše inflace za zbylé roky splácení, na kterou se reálná inflace s vysokou pravděpodobností až jistotou nestlačí.
Tím vším reaguji i na tvrzení

Je nesmysl si brát hypo na byt, který stojí 13x (průměrný!, pozn. MirekS) roční plat.

Za jistých okolností to nesmysl být nemusí. Podporou pro toto tvrzení je, že si i v této době někteří lidé hypotéku berou a úspěšně ji i splatí.

[jakubl]

Tak jelikoz nam ceny nemovitosti z vesela nabraly smer dolu a zlevnuji uz i nektere novostavby je brani si aktualne hypo nesmysl. Pokud vsak vlada neprijde se skvelou myslenkou vsechny co si vzali pujcky zachranit.

[MirekS]

Tak jelikoz nam ceny nemovitosti z vesela nabraly smer dolu a zlevnuji uz i nektere novostavby je brani si aktualne hypo nesmysl.

Data ČSÚ do 2Q/2022 včetně zatím ukazují něco jiného. Na dramatický pokles bych to neviděl, zvláště ne v Praze (viz. zde). O jaká data opíráte Vaše tvrzení?