Karel666 píše:
Protože daňový systém je nějak nastaven, a proto i nadále budu tvrdit, že tímto nevyřešíš spekulanty s pozemkem jako takovým, ale daní potrestáš malého vlastníka co to koupil na bydlení.
Snad nemusím připomínat, že "malému" nejvíce ublížíte pokračováním v současném daňovém systému (tj. danit příjem, produkci, spotřebu). Stačí když se odkážu na Paradise Papers? Z principu nikdy nekončící závod regulátora a velkých korporací ve spolupráci s velkými auditorskými společnostmi. Vše legální. A zákony okolo toho kynoucí tak moc, že se v nich už sami finanční úředníci a právníci nevyznají.
Cílem je současný systém eliminovat nebo alespoň silně redukovat. Co já tady propaguji je samozřejmě tyhle špatné daně odstranit a zavést jiné, které ekonomiku nijak nezatěžují. (Nenavrhuji, aby se to nahradilo ze dne na den, ale vymyslel se postupný tranziční plán, kdyby to náhodou někdo nepochopil).
Pro malého to znamená, že mu zbyde klidně až 2x tolik, co dnes vydělá (50% daň z příjmu + dph). Zadruhé, malého se pozemková daň dotkne málo!
1. Když jste malý vlastník a máte chalupu na vesnici, kde je to všem u zadku, tak je cena pozemku malá a tudíž malá daň. Třeba pár tisícovek ročně. Cena Vaší investice šla pravděpodobně do stavby, ne do pozemku. Stavba = práce => minimální daň
2. Když jste malý vlastník a vlastníte krásný byteček na Václaváku , cena Vaší investice je především do lokace - tj. do pozemku. Takových malých vlastníku bude určitě hodně, že? Pravděpodobně už dávno vycashovali, nebo čekají až to někomu draho napálí na nájem nebo Airbnb.
Pro vlastníky bytů je navíc pozemková daň z podstaty minimální, když jich několik desítek sdílí jeden pozemek. Dotklo by se to zase těch, kdo drží někde uprostřed města prázdnou plochu nebo něco neproduktivního. Majitelé parkovací plochy by byli donuceni stavět patrová parkoviště. Vedlejší efekt je tedy zahušťování města a neroztahování města do šířky, čímž se všem nově přicházejícím zvedají náklady a čas na dopravu. Jen proto, že se pár šťastných dostalo k výhodné parcele, ještě než měli všichni ostatní šanci, a teď na ni vesele sedí a směje se, jak mu stoupá cena. Tenhle problém řeší aktivně všechna spekulativní města! Zejména Londýn, New York a Vancouver s návaly čínských realitlních investic.
Karel666 píše:
A znovu, budu paltit každej rok velkou daň z pozemku nebo i napálím daňz prodeje, jak to prosím ovlivní ty spekulanty? Vždy ten to napálí do ceny všem stejně jako "DPH", takže bude vesele dál spekulovat, jenom koncový zákazník holt nebude mít barák/byt za mega, ale za mega a u roční daně, bude platit xnásobek dnešní daně...
Daň z prodeje by nebyla. Je nesmysl stejně jako dph. Spekulanty, co dlouhodobě čekají na jackpot, že si od nich barák pronajme třeba banka, obchodní dům nebo to prostě jednou draho prodají, odradíte tak, že jejich spekulativní držení nebude zdarma. Investici prodají, pravděpodobně tomu, kdo skutečně stojí o to ji používat, a peníze budou místo toho investovat jinam.
Opakuji. Nikdo si nemůže jen tak zvednout cenu něčeho s fixní kvantitou, když se na to zavede daň. Poptávka se nezmění! Lidi se radši odstěhují dál od centra. Přesně to dnes můžeme sledovat, jak moderní spekulativní města rostou do šířky. Tohle se u zemí s pozemkovou daní neděje!
Když ne slova, pak obrázky snad mluví jasně.
Zboží s elastickou nabídkou (lze vyrobit, když je ho málo):
https://qph.ec.quoracdn.net/main-qimg-6 ... 20b9e48208
Zboží s fixní nabídkou (pozemky):
https://qph.ec.quoracdn.net/main-qimg-3 ... 230b18d70c
Zdroj Quora:
https://www.quora.com/How-does-a-land-v ... -Derickson
Karel666 píše:
Znovu, co tím vyřešíš? Budeš mít pozemek a napálíš ho velkou roční daní, jasně můžeš říci, že zemědělský napálíš míň. Spekulant dnes nakoupí zemědělské pozemek a ten může zadarmo či kč pronajmout zemědělci a držet ho 10 let z téměř nulovými náklady. Pak se rozhodne rychle postavit a prodat. Daně z těch tvých spekulací nezaplatí téměř žádné, ale kupující, protože bude mít pozemek na bydlení tak bdue mít roční daň jak krávu a daň z prodeje jak kráva, což se odrazí v ceně co nebude platit spekulat, ale konečný zákazník...
Spekulant, co postaví následníkovi barák, není spekulant, co si jen tak neproduktivně čeká na zvýšení ceny, ale produktivní podnikatel. Proč by měl mít následovník daň jako krávu, když je to zemědělská půda někde uprostřed ničeho?
Karel666 píše:
Co je to za etiku, když ty aby jsi řešil spekulanty mě zodpovědnému vlastníku bytu nebo baráku napálíš roční daň jak kráva jenom proto, že nejsi schopen řešit jeden kokrétní nešvar realitního trhu a chceš ho řešit ještě tak, že vlastně nevyřešíš vůbec nic.
No kdybys tuto vadu skutečně vyřešil, tak bych zatleskal, ale ty ji neodstraníš a zvýšíš roční životní náklady normální domácnosti o desetitisíce, fakt etické jak kráva...
Co je to za etiku...
Když máte dva lidi a jeden z nich měl štěstí a sehnal krásnou parcelu uprostřed Prahy a druhý měl smůlu a ani nic nezdědil, a oba dnes při žádné pozemkové dani nic neplatí. Nedostává ten první od společnosti tak trochu víc služeb? Třeba protekce vlastnických práv, že mu tam nebude nikdo squattovat? Nestojí společnost jeho vlastnictví víc úsilí hasičů, než toho druhého, kterému to jeho nic ani nemůže shořet?
Pozemková daň není nic jiného než poplatek za vlastnické právo a služby s tím spojené. Nechápu, proč by se na to měli vlastníkům skládat ti, co nevlastní nic. Dříve to mohlo být zdarma, protože na každého jaksi kus země zbyl, tak se prostě lidi dohodli, že nic platit nebudou a budou si pozemky chránit navzájem (třeba v USA, kde bývalo pořád dost volných pozemků na západě). Jenže dnes, kdy volné pozemky "došly" vznikly kasty šťastlivců a smolařů, co nic nezdědili. Proč se smolaři skládají na štěstí šťastlivců, co nic neplatí, je mi záhadou.