Novela daně z nabytí nemovitosti
Pravidla fóra
Fórum slouží pro diskuzi, připomínkování a přípravu předpisů vnějšího světa(zákonů, vyhlášek, evropské legislativy, mezinárodních smluv) - vnitrostranické předpisy diskutujeme zde
Fórum slouží pro diskuzi, připomínkování a přípravu předpisů vnějšího světa(zákonů, vyhlášek, evropské legislativy, mezinárodních smluv) - vnitrostranické předpisy diskutujeme zde
- Do fóra vkládejte návrhy předpisů označené jejich názvem případně návrhy na změnu předpisů.
- Do prvního příspěvku v tématu vložte odkaz na plný text návrhu.
- Tomas.Martinek
- Republikový výbor
- Příspěvky: 844
- Registrován: 31 kvě 2012, 19:34
- Profese: Student doktorského studia, OSVČ
- Bydliště: Česká Lípa
- Dal poděkování: 601 poděkování
- Dostal poděkování: 1136 poděkování
- Kontaktovat uživatele:
Novela daně z nabytí nemovitosti
V České republice se zvyšuje poptávka po bydlení ve vlastním. ČNB se snaží tento trend regulovat přísnějšími doporučeními ohledně hypoték. Piráti proto reagují na nové požadavky ČNB a navrhují změnu zákona o dani z nabytí nemovitosti.
Piráti nově zavádějí sníženou sazbu 2 % daně z nabytí nemovitosti pro nabyvatele, kteří jinou nemovitost k bydlení nevlastní. Návrh má podpořit jednotlivce i rodiny, kteří si chtějí pořídit vlastní nemovitost k trvalému bydlení. Obdobná legislativa již platí i v několika jiných členských státech EU, například se jedná o Finsko, Řecko, Portugalsko, Velkou Británii, Itálii, Irsko a další.
Doporučení ČNB nově zavádí, že žadatel o hypotéku má mít naspořeno 20 % hodnoty kupované nemovitosti a splňovat další příjmová kritéria. Mimo to ČNB také zvyšuje úrokovou míru. Nabyvatelé běžně platí daň z nabytí nemovitosti ve výši základní sazby 4 %. Celkově tak musí mít žadatel připraveno v době nákupu 24 % hodnoty nemovitosti. Tento návrh umožňuje kupujícím fyzickým osobám za určitých podmínek využít nově sazbu sníženou ve výši 2 % na stanovenou hodnotu nemovitosti. Sníženou sazbu bude možné použít na hodnotu nemovitosti do 4 mil. Kč nebo 8 mil. Kč v případě dvou kupujících nebo nabývání do společného jmění manželů, hodnota převyšující bude daněna základní sazbou.
“Chceme podpořit sílící požadavky mladých i starších generací po vlastním trvalém bydlení.” dodává předkladatel návrhu poslanec Tomáš Martínek.
Návrh také ruší možnost osvobození pro právnické osoby, které mohlo být zneužíváno k obcházení placení daně například zahraničními spekulativními investory. Všechna tato opatření by měla z makroekonomického hlediska zlepšit dostupnost vlastního trvalého bydlení fyzickým osobám.
Připravované znění návrhu změny zákona můžete komentovat v tomto dokumentu. (Podrobné zdůvodnění je k dispozici v důvodové zprávě daného návrhu)
Piráti nově zavádějí sníženou sazbu 2 % daně z nabytí nemovitosti pro nabyvatele, kteří jinou nemovitost k bydlení nevlastní. Návrh má podpořit jednotlivce i rodiny, kteří si chtějí pořídit vlastní nemovitost k trvalému bydlení. Obdobná legislativa již platí i v několika jiných členských státech EU, například se jedná o Finsko, Řecko, Portugalsko, Velkou Británii, Itálii, Irsko a další.
Doporučení ČNB nově zavádí, že žadatel o hypotéku má mít naspořeno 20 % hodnoty kupované nemovitosti a splňovat další příjmová kritéria. Mimo to ČNB také zvyšuje úrokovou míru. Nabyvatelé běžně platí daň z nabytí nemovitosti ve výši základní sazby 4 %. Celkově tak musí mít žadatel připraveno v době nákupu 24 % hodnoty nemovitosti. Tento návrh umožňuje kupujícím fyzickým osobám za určitých podmínek využít nově sazbu sníženou ve výši 2 % na stanovenou hodnotu nemovitosti. Sníženou sazbu bude možné použít na hodnotu nemovitosti do 4 mil. Kč nebo 8 mil. Kč v případě dvou kupujících nebo nabývání do společného jmění manželů, hodnota převyšující bude daněna základní sazbou.
“Chceme podpořit sílící požadavky mladých i starších generací po vlastním trvalém bydlení.” dodává předkladatel návrhu poslanec Tomáš Martínek.
Návrh také ruší možnost osvobození pro právnické osoby, které mohlo být zneužíváno k obcházení placení daně například zahraničními spekulativními investory. Všechna tato opatření by měla z makroekonomického hlediska zlepšit dostupnost vlastního trvalého bydlení fyzickým osobám.
Připravované znění návrhu změny zákona můžete komentovat v tomto dokumentu. (Podrobné zdůvodnění je k dispozici v důvodové zprávě daného návrhu)
Ing. Tomáš Martínek, člen poradního týmu k důchodové reformě MPSV, člen resortních týmů Finance a Informatika. Více info zde.
- Zdenek.Hrib
- Republikový výbor
- Příspěvky: 1624
- Registrován: 03 říj 2013, 09:43
- Profese: konzultant
- Dal poděkování: 1062 poděkování
- Dostal poděkování: 3288 poděkování
- Kontaktovat uživatele:
- Tomas.Martinek
- Republikový výbor
- Příspěvky: 844
- Registrován: 31 kvě 2012, 19:34
- Profese: Student doktorského studia, OSVČ
- Bydliště: Česká Lípa
- Dal poděkování: 601 poděkování
- Dostal poděkování: 1136 poděkování
- Kontaktovat uživatele:
Re: Novela daně z nabytí nemovitosti
To by byl významný zásah do výběru a bylo by to nekontrolovatelné. Mimo jiné i neprůchozí ve Sněmovně.
Ing. Tomáš Martínek, člen poradního týmu k důchodové reformě MPSV, člen resortních týmů Finance a Informatika. Více info zde.
- Jiri.Rezek
- Krajské předsednictvo
- Příspěvky: 5231
- Registrován: 23 čer 2009, 19:35
- Profese: výzkumný pracovník
- Bydliště: Sokolovská, Plzeň
- Dal poděkování: 2002 poděkování
- Dostal poděkování: 3083 poděkování
- Kontaktovat uživatele:
Re: Novela daně z nabytí nemovitosti
Tak krok správným směrem to každopádně je, i když je to spíše kosmetické (u nemovitosti za 4M je úspora 80k). Navíc si myslím, že část této "slevy" požerou realitky, které si o něco málo zvýší marže.
- místopředseda KS Plzeňský kraj tel.: 72tri 175 03devet
místostarosta Plzeň 1
- Michal.Spacek
- Návštěvník – nepatří k Pirátům
- Příspěvky: 100
- Registrován: 24 kvě 2013, 17:00
- Profese: Veterinární sestřičk
- Dal poděkování: 238 poděkování
- Dostal poděkování: 112 poděkování
Re: Novela daně z nabytí nemovitosti
Ahoj, já nevím, jestli mám nárok se k tomuto vyjadřovat, ale měl bych dotaz - s tím požadavkem na 20% vlastních prostředků se asi nic dělat nedá, žejo? Myslím si, že je to pro většinu mladých nepřekonatelná překážka ... kde mají z hypotéky na byt za 2M vzít 400 tisíc ze svého? Leda se zadlužit někde a spadnout do dluhové pasti ...
PEACE
-
- Člen KS Jihomoravský kraj
- Příspěvky: 1036
- Registrován: 28 úno 2018, 10:54
- Profese: programátor
- Bydliště: Vracov [HO]
- Dal poděkování: 2798 poděkování
- Dostal poděkování: 1488 poděkování
Re: Novela daně z nabytí nemovitosti
Chápu z toho dobře, že se to týká právnických i fyzických osob? Pokud ne, bylo by možná lepší to slevnit jen fyzickým osobám.
- Milan.Dadourek
- Rozhodčí komise
- Příspěvky: 1738
- Registrován: 11 pro 2017, 18:11
- Profese: Ochrana přírody, trochuprávník, bača
- Bydliště: Počítky 3, 591 01
- Dal poděkování: 4579 poděkování
- Dostal poděkování: 4386 poděkování
- Kontaktovat uživatele:
Re: Novela daně z nabytí nemovitosti
Připadá mi to jen jako další plevelení už tak překomplikovaného daňového práva. Možná trochu populismus. Efekt bude IMHO kosmetický, na nedostupnosti bydlení se +- nic nezmění.
Raději bych viděl zavádění nějakých systémovějších nástrojů - třeba výrazné rozšíření objemu (?čtyřnásobek naspořené částky) hypoték s dotovaným úrokem ke stavebnímu spoření, pokud jsou veškeré prostředky použity na nákup nemovitosti k bydlení rodinou příjmy v určitém rozmezí.
Celkově si ale nejsem jistý, zda za současné situace (relativně vysoká cena vlastního bydlení v některých lokalitách oproti bydlení nájemnímu + výhled na významný růst úroků) je vhodné, aby stát podporoval lidi ve strkání hlavy do hypoteční oprátky. Důležité je IMHO zvýšit nabídku domů a bytů, nikoliv ještě dále podporovat poptávku a tedy růst cen.
Raději bych viděl zavádění nějakých systémovějších nástrojů - třeba výrazné rozšíření objemu (?čtyřnásobek naspořené částky) hypoték s dotovaným úrokem ke stavebnímu spoření, pokud jsou veškeré prostředky použity na nákup nemovitosti k bydlení rodinou příjmy v určitém rozmezí.
Celkově si ale nejsem jistý, zda za současné situace (relativně vysoká cena vlastního bydlení v některých lokalitách oproti bydlení nájemnímu + výhled na významný růst úroků) je vhodné, aby stát podporoval lidi ve strkání hlavy do hypoteční oprátky. Důležité je IMHO zvýšit nabídku domů a bytů, nikoliv ještě dále podporovat poptávku a tedy růst cen.
Ještě se nestalo, aby to nějak nedopadlo. Vlasta Burian -- Profil -- Neužívám FB
- Tomas.Martinek
- Republikový výbor
- Příspěvky: 844
- Registrován: 31 kvě 2012, 19:34
- Profese: Student doktorského studia, OSVČ
- Bydliště: Česká Lípa
- Dal poděkování: 601 poděkování
- Dostal poděkování: 1136 poděkování
- Kontaktovat uživatele:
Re: Novela daně z nabytí nemovitosti
viz odkaz na celý návrh zákona v prvním příspěvku, týká se pouze fyzických osob (občanů EU a Evropského hospodářského prostoru)Zbynek.Janoska píše: ↑27 zář 2018, 09:54 Chápu z toho dobře, že se to týká právnických i fyzických osob? Pokud ne, bylo by možná lepší to slevnit jen fyzickým osobám.
Ing. Tomáš Martínek, člen poradního týmu k důchodové reformě MPSV, člen resortních týmů Finance a Informatika. Více info zde.
- Tomas.Martinek
- Republikový výbor
- Příspěvky: 844
- Registrován: 31 kvě 2012, 19:34
- Profese: Student doktorského studia, OSVČ
- Bydliště: Česká Lípa
- Dal poděkování: 601 poděkování
- Dostal poděkování: 1136 poděkování
- Kontaktovat uživatele:
Re: Novela daně z nabytí nemovitosti
To nařizuje doporučení ČNB, která je nezávislá... Každopádně se jedná o doporučení, kdy to nemusí být komerčními bankami dodrženo. I v doporučení přímo jsou určité výjimky.Michal Spacek píše: ↑27 zář 2018, 08:56 Ahoj, já nevím, jestli mám nárok se k tomuto vyjadřovat, ale měl bych dotaz - s tím požadavkem na 20% vlastních prostředků se asi nic dělat nedá, žejo? Myslím si, že je to pro většinu mladých nepřekonatelná překážka ... kde mají z hypotéky na byt za 2M vzít 400 tisíc ze svého? Leda se zadlužit někde a spadnout do dluhové pasti ...
Ing. Tomáš Martínek, člen poradního týmu k důchodové reformě MPSV, člen resortních týmů Finance a Informatika. Více info zde.
-
- Člen KS Praha
- Příspěvky: 597
- Registrován: 12 dub 2018, 10:46
- Profese: manažer, právník
- Bydliště: Praha
- Dal poděkování: 989 poděkování
- Dostal poděkování: 1101 poděkování
Re: Novela daně z nabytí nemovitosti
Já bych byl moc rád, kdyby se tuto daň povedlo úplně zrušit. Jak jsem psal už v jiném vlákně, tak se jedná o několikáté zdanění stejných peněz ( stejné peníze, které byly už předtím zdaněné daní z příjmu a v některých případech do toho vstupuje ještě DPH). Takže ta daň je ve výsledku hodně nespravedlivá.
Navíc příjem z této daně je myslím jenom cca 10 mld Kč ročně, co je méně než 1 procento státního rozpočtu.
Několik let zpátky úplné zrušení navrhovala ODS, tudíž minimálně jednoho partnera bychom na to měli.
Jinak úplné šťasná není ani ta podmínka že člověk nesmí vlastnit jinou nemovitost k bydlení. Proč to takhle omezovat? Neviděl jsem konkrétní návrh, ale bude se tato podmínka vztahovat jenom na nemovitosti v ČR, nebo i v zahraničí? Co když někdo zdědí byt/ malý domek po babičce v děčíně a bude si chtít koupit byt v praze, to ten druhý bude muset nejdřív prodat, aby měl nárok na nižší daň? Nebo co když si jeden z rozvádějících manželů bude kupovat byt aby se odstěhoval a bude stále spoluvlastníkem původního bytu s druhým manželem? A co směna nemovitostí - jak se to bude řešit tam? A co se bude považovat za nemovitost určenou k bydlení pro tyto účely - třeba víkendová chata?
Takže obecně návrh je cesta správným směrem a jsem za něj rád s výhradou výše uvedeného.
Navíc příjem z této daně je myslím jenom cca 10 mld Kč ročně, co je méně než 1 procento státního rozpočtu.
Několik let zpátky úplné zrušení navrhovala ODS, tudíž minimálně jednoho partnera bychom na to měli.
Jinak úplné šťasná není ani ta podmínka že člověk nesmí vlastnit jinou nemovitost k bydlení. Proč to takhle omezovat? Neviděl jsem konkrétní návrh, ale bude se tato podmínka vztahovat jenom na nemovitosti v ČR, nebo i v zahraničí? Co když někdo zdědí byt/ malý domek po babičce v děčíně a bude si chtít koupit byt v praze, to ten druhý bude muset nejdřív prodat, aby měl nárok na nižší daň? Nebo co když si jeden z rozvádějících manželů bude kupovat byt aby se odstěhoval a bude stále spoluvlastníkem původního bytu s druhým manželem? A co směna nemovitostí - jak se to bude řešit tam? A co se bude považovat za nemovitost určenou k bydlení pro tyto účely - třeba víkendová chata?
Takže obecně návrh je cesta správným směrem a jsem za něj rád s výhradou výše uvedeného.