Ještě jedna anketa pro Pražský deník

Fórum pro diskusi členů a registrovaných příznivců. Zde lze vyhlašovat závazná hlasování členů krajského sdružení.

Moderátoři: Koordinatori, PKS Praha

Odpovědět

odpovězte ANO/NE

Anketa končí za 25 zář 2018, 01:04

Měla by vzniknout nová budova národní knihovny podle původního návrhu (Jana Kaplického)? - ANO
15
3%
Měla by vzniknout nová budova národní knihovny podle původního návrhu (Jana Kaplického)? - NE
21
4%
Podle plánu centrum s letištěm spojí vlak. Má jej doplnit ještě metro? - ANO
8
1%
Podle plánu centrum s letištěm spojí vlak. Má jej doplnit ještě metro? - NE
30
5%
Měl by se vjezd aut do širšího centra zpoplatnit? - ANO
18
3%
Měl by se vjezd aut do širšího centra zpoplatnit? - NE
18
3%
Mělo by metro D vzniknout ve spolupráci se soukromým investorem? - ANO
11
2%
Mělo by metro D vzniknout ve spolupráci se soukromým investorem? - NE
25
4%
Hlasovali byste pro zavedení bezplatné MHD pro všechny Pražany? - ANO
7
1%
Hlasovali byste pro zavedení bezplatné MHD pro všechny Pražany? - NE
30
5%
Jste pro dostavbu městského okruhu podle původního projektu, tedy pro tunelovou variantu „Blanka 2“? - ANO
15
3%
Jste pro dostavbu městského okruhu podle původního projektu, tedy pro tunelovou variantu „Blanka 2“? - NE
14
3%
Měli by developeři při výstavbě povinně část bytů převést městu? - ANO
25
4%
Měli by developeři při výstavbě povinně část bytů převést městu? - NE
11
2%
Souhlasíte s rozšiřováním zón s omezenou rychlostí na 30 km/h? - ANO
23
4%
Souhlasíte s rozšiřováním zón s omezenou rychlostí na 30 km/h? - NE
12
2%
Měla by Praha aspirovat na pořádání velkých sportovních akcí globálního významu? - ANO
11
2%
Měla by Praha aspirovat na pořádání velkých sportovních akcí globálního významu? - NE
26
5%
Podporujete zákaz účasti místních politiků v orgánech městských firem? - ANO
20
4%
Podporujete zákaz účasti místních politiků v orgánech městských firem? - NE
14
3%
Měly by být parkovací zóny na celém území metropole? - ANO
16
3%
Měly by být parkovací zóny na celém území metropole? - NE
20
4%
Jste pro sloučení 22 stavebních úřadů městských částí v jediný úřad, tedy pro návrat ke stavu zhruba před 15 lety? - ANO
14
3%
Jste pro sloučení 22 stavebních úřadů městských částí v jediný úřad, tedy pro návrat ke stavu zhruba před 15 lety? - NE
18
3%
Podpořil/a byste zákon, který by vylučoval, aby zastupitelé hlavního města Prahy byli zároveň zastupiteli městských částí? - ANO
23
4%
Podpořil/a byste zákon, který by vylučoval, aby zastupitelé hlavního města Prahy byli zároveň zastupiteli městských částí? - NE
13
2%
Územní plán je nyní tzv. opatřením obecné povahy, tedy soudně přezkoumatelným dokumentem. Jste pro, aby se stav vrátil před rok 2007, kdy byl jen vyhláškou, což umožňovalo řešit krizové situace (např. postavení nové lávky, která není v územním plánu – to dnes možné není)? - ANO
11
2%
Územní plán je nyní tzv. opatřením obecné povahy, tedy soudně přezkoumatelným dokumentem. Jste pro, aby se stav vrátil před rok 2007, kdy byl jen vyhláškou, což umožňovalo řešit krizové situace (např. postavení nové lávky, která není v územním plánu – to dnes možné není)? - NE
22
4%
Jste pro zbourání budovy Transgas na Vinohradské třídě? - ANO
3
1%
Jste pro zbourání budovy Transgas na Vinohradské třídě? - NE
28
5%
Potřebuje Praha nové sídlo (budovu) magistrátu? - ANO
9
2%
Potřebuje Praha nové sídlo (budovu) magistrátu? - NE
26
5%
 
Celkem hlasujících: 38 - Celkem hlasů: 557

Uživatelský avatar
Zdenek.Hrib
Garant programového bodu
Příspěvky: 1286
Registrován: 03 říj 2013, 09:43
Profese: konzultant
Dal poděkování: 727 poděkování
Dostal poděkování: 2390 poděkování
Kontaktovat uživatele:

Ještě jedna anketa pro Pražský deník

Příspěvek od Zdenek.Hrib » 24 zář 2018, 01:04

tentokrát pro Pražský deník, ale nejde o volební kalkulačku - bude zveřejněna souhrnná tabulka a předtím odpovědi na vybrané otázky

odpovědi jsou tentokrát pouze ANO/NE, zkouším jestli by šla nějaká třetí odpověď, ale zkusím to zatím takhle

tak zkuste vyplnit
Tito uživatelé poděkovali autorovi Zdenek.Hrib za příspěvky (celkem 3):
Jan.Lejcko, Vaclav.Fortik, Jan.Hora

Uživatelský avatar
Jan.Hora
Krajské předsednictvo
Příspěvky: 1062
Registrován: 19 led 2016, 15:51
Profese: IT analytik / Software developer (MSSQL)
Bydliště: Praha
Dal poděkování: 1636 poděkování
Dostal poděkování: 1878 poděkování
Kontaktovat uživatele:

Re: Ještě jedna anketa pro Pražský deník

Příspěvek od Jan.Hora » 24 zář 2018, 08:20

Pro ty, kdo dávají "ANO" na otázku "Měli by developeři při výstavbě povinně část bytů převést městu?" - Uvědomili jste si, že si tuhle obří daň promítnou developery do ceny nemovitostí, takže jejich ceny půjdou ještě výš než už jsou (a s nimi půjdou nahoru ceny existujících nemovitostí)?

To není něco, co bychom chtěli, navíc nepotřebujeme korupční potenciál v podobě drahých bytů v luxusních nemovitostech, který nejde pronajmout jako starovací byt nebo jako byt pro rodinu v nouzi.
Tito uživatelé poděkovali autorovi Jan.Hora za příspěvky (celkem 2):
Michal.Stepan, Vaclav.Vislous
PMS Praha 4
jan.hora@pirati.cz
Keep calm and practise Iaido
Původní username honza.hora (alias starého mailu ještě funguje, ale zvykejte si prosím na nový)

Uživatelský avatar
Adam.Zabransky
Krajský zastupitel
Příspěvky: 2022
Registrován: 06 led 2012, 22:10
Profese: student práva na UK
Bydliště: Praha 16 - Radotín
Dal poděkování: 1896 poděkování
Dostal poděkování: 3413 poděkování
Kontaktovat uživatele:

Re: Ještě jedna anketa pro Pražský deník

Příspěvek od Adam.Zabransky » 24 zář 2018, 09:37

Vy, kdo dáváte ANO dostavbě městského okruhu v původní tunelové verzi Blanka 2: zjistěte si prosím něco o tom, kolik by to stálo, zda je to investice, kterou si město může dovolit vzhledem k dalším velkým investičním akcím (např. metro D, rekonstrukce stávající dopravní infrastruktury atd.) a zda neexistuje ekonomičtější řešení dostavby městského okruhu, které by město nezruinovalo. My jsme se tím v posledních čtyřech letech celkem zabývali a pokud si pamatuju, byla u nás na klubu jednomyslná shoda na tom, že by se měla udělat analýza alternativních variant a že ten původní návrh je pravděpodobně nejhorší možná varianta (právě vzhledem k financím).

Já chápu, že člověk, který vnímá dopravní problémy v Praze, chce "už konečně ten městský okruh dostavit". Když se ale začnete zabývat financemi města komplexně, tak najednou vám utracení 40-60 miliard za tu původní tunelovou variantu nepřipadá jako moc dobrý deal...
Honza.Hora píše:
24 zář 2018, 08:20
Pro ty, kdo dávají "ANO" na otázku "Měli by developeři při výstavbě povinně část bytů převést městu?" - Uvědomili jste si, že si tuhle obří daň promítnou developery do ceny nemovitostí, takže jejich ceny půjdou ještě výš než už jsou (a s nimi půjdou nahoru ceny existujících nemovitostí)?

To není něco, co bychom chtěli, navíc nepotřebujeme korupční potenciál v podobě drahých bytů v luxusních nemovitostech, který nejde pronajmout jako starovací byt nebo jako byt pro rodinu v nouzi.
Ona je ta otázka podle mě celkem blbě formulovaná. V některých zemích je to tak, že část postavených bytů musí developer dlouhodobě pronajímat výrazně pod tržní cenou nějakým sociálně slabým skupinám - a tak vlastně sám developer provozuje sociální bydlení.
Tito uživatelé poděkovali autorovi Adam.Zabransky za příspěvky (celkem 3):
Jan.Hora, Ivor.Kollar, Ondrej.Moravcik
Pražský radní pro bydlení a transparentnost, student práv na Karlovce, bojovník za práva zvířat a efektivní altruista.
Tel. +420 721 006 868
FB: https://www.facebook.com/adam.zabransky Twitter: https://twitter.com/adamzabransky

Uživatelský avatar
Michal.Stepan
Člen KS Praha
Příspěvky: 147
Registrován: 30 zář 2017, 11:16
Profese: dopravní inženýr
Bydliště: Praha, Malá Strana
Dal poděkování: 380 poděkování
Dostal poděkování: 189 poděkování
Kontaktovat uživatele:

Re: Ještě jedna anketa pro Pražský deník

Příspěvek od Michal.Stepan » 24 zář 2018, 10:55

Adame,
já jsem dal jednoznačně NE, ale těm co dali ANO rozumím, každý přece není odborrník na dopravní stavby a nemůže vědět, že by se to dalo udělat levněji. A dovoluji si upřesnit, tunel není úplně původní varianta. Ankety problém nevyřeší. Je potřeba ukončit utajování, zveřejnit projekty a vést nad nimi odbornou transparentní diskusi pod kontrolou veřejnosti. V této lokalitě máš vedle sebe dva blbé projekty: Libeňský most a Blanka 2. a tak by se dalo pokračovat po celé Praze.....
Tito uživatelé poděkovali autorovi Michal.Stepan za příspěvek:
Adam.Zabransky

Uživatelský avatar
Jan.Hora
Krajské předsednictvo
Příspěvky: 1062
Registrován: 19 led 2016, 15:51
Profese: IT analytik / Software developer (MSSQL)
Bydliště: Praha
Dal poděkování: 1636 poděkování
Dostal poděkování: 1878 poděkování
Kontaktovat uživatele:

Re: Ještě jedna anketa pro Pražský deník

Příspěvek od Jan.Hora » 24 zář 2018, 16:40

Adam.Zabransky píše:
24 zář 2018, 09:37
Ona je ta otázka podle mě celkem blbě formulovaná. V některých zemích je to tak, že část postavených bytů musí developer dlouhodobě pronajímat výrazně pod tržní cenou nějakým sociálně slabým skupinám - a tak vlastně sám developer provozuje sociální bydlení.
Ani toho nejsem příznivcem - náklady opět developer promítne do ceny ostatních bytů. Lepší mi přijde hledat starší velké nemovitosti na prodej, kde komerční subjekty nebudou mít zájem revitalizovat budovu a zřizovat nebo opravovat v ní bydlení, protože se jim to nevyplatí. Sociální bydlení či startovací byty nemusí být v lukrativní lokalitě v moderních budovách, důležitá je spíš efektivita (mít co nejvíc důstojně vybavených bytů s co nejmenšími pořizovacími a provozními náklady).
PMS Praha 4
jan.hora@pirati.cz
Keep calm and practise Iaido
Původní username honza.hora (alias starého mailu ještě funguje, ale zvykejte si prosím na nový)

Uživatelský avatar
Adam.Zabransky
Krajský zastupitel
Příspěvky: 2022
Registrován: 06 led 2012, 22:10
Profese: student práva na UK
Bydliště: Praha 16 - Radotín
Dal poděkování: 1896 poděkování
Dostal poděkování: 3413 poděkování
Kontaktovat uživatele:

Re: Ještě jedna anketa pro Pražský deník

Příspěvek od Adam.Zabransky » 25 zář 2018, 22:41

Honza.Hora píše:
24 zář 2018, 16:40
Adam.Zabransky píše:
24 zář 2018, 09:37
Ona je ta otázka podle mě celkem blbě formulovaná. V některých zemích je to tak, že část postavených bytů musí developer dlouhodobě pronajímat výrazně pod tržní cenou nějakým sociálně slabým skupinám - a tak vlastně sám developer provozuje sociální bydlení.
Ani toho nejsem příznivcem - náklady opět developer promítne do ceny ostatních bytů. Lepší mi přijde hledat starší velké nemovitosti na prodej, kde komerční subjekty nebudou mít zájem revitalizovat budovu a zřizovat nebo opravovat v ní bydlení, protože se jim to nevyplatí. Sociální bydlení či startovací byty nemusí být v lukrativní lokalitě v moderních budovách, důležitá je spíš efektivita (mít co nejvíc důstojně vybavených bytů s co nejmenšími pořizovacími a provozními náklady).
Ale vždyť to přeci není tak úplně pravda. Ceny nových bytů neodvisí tolik od reálných nákladů na výstavbu, mnohem víc reflektují to, za kolik jsou je lidi ochotní kupovat a za kolik se prodávají starší byty. Když bude bytů nedostatek, budou se prodávat za přemrštěné částky jako nyní. Kdyby se víc stavělo, tak se budou prodávat levněji, i kdyby část měla být vyčleněna pro účely sociálního bydlení.

To předávání části bytů městu developerem by hezky vyřešilo problém sociálního bydlení, protože nejlepší je, když jsou sociální byty roztříštěné po městu a ne koncentrované na jednom místě. Mně ale dává teda větší smysl, aby developeři přispívali na infrastrukturní náklady spojené s novou výstavbou (což je teda podobné v tom, že tím zvýšíš jejich náklady, ale tady je srozumitelnější, proč by ty náklady na ně měly být přenesené).
Pražský radní pro bydlení a transparentnost, student práv na Karlovce, bojovník za práva zvířat a efektivní altruista.
Tel. +420 721 006 868
FB: https://www.facebook.com/adam.zabransky Twitter: https://twitter.com/adamzabransky

Uživatelský avatar
Jan.Hora
Krajské předsednictvo
Příspěvky: 1062
Registrován: 19 led 2016, 15:51
Profese: IT analytik / Software developer (MSSQL)
Bydliště: Praha
Dal poděkování: 1636 poděkování
Dostal poděkování: 1878 poděkování
Kontaktovat uživatele:

Re: Ještě jedna anketa pro Pražský deník

Příspěvek od Jan.Hora » 26 zář 2018, 13:02

Samozřejmě jsem mluvil v teoretické rovině, kdy je bytů dostatek a tržní cena je přiměřená lokalitě a stavu bytu - tam by to vliv na cenu zbývajících bytů mělo. Každopádně souhlas s tím, aby developeři přispívali na infrastrukturní náklady. Každopádně funkčních řešení je k dispozici víc, nejen to první, co mě napadlo (je pravda že by to mohlo vést ke koncentraci sociálních bytů v jedné lokalitě a samozřejmě souhlasím, že to není dobrý nápad).
PMS Praha 4
jan.hora@pirati.cz
Keep calm and practise Iaido
Původní username honza.hora (alias starého mailu ještě funguje, ale zvykejte si prosím na nový)

Uživatelský avatar
Michal.Stepan
Člen KS Praha
Příspěvky: 147
Registrován: 30 zář 2017, 11:16
Profese: dopravní inženýr
Bydliště: Praha, Malá Strana
Dal poděkování: 380 poděkování
Dostal poděkování: 189 poděkování
Kontaktovat uživatele:

Suburbanizace Prahy

Příspěvek od Michal.Stepan » 30 zář 2018, 18:28

Převážným faktorem ceny bytů jsou náklady- a to včetně pozemku. Není tak dávno doba, kdy tržní cena bytů v Praze byla podnákladová, proto se výstavba a připrava zastavila a to je jeden z důvodů, proč je bytů nedostatek. Ale zvýšenou poptávku do značné míry vyrovná cena pozemků. Pokud si spočítate náklady na dům včetně současné ceny pozemků, zas tak astronomický zisk neuděláte. Takže jakékoliv zdanění by cenu bytů zvedlo- a to minimálně ve střednědobém a dlouhodobém horizontu. Naopak snížení daňového zatížení by cenu snížilo- za daň z převodu nemovistostí si u koupě bytu v Praze pořídíte auto. A ostatní náklady na stavbu taky prudce rostou-zejména cena práce, ale i stavebních hmot. Kamarád vozí cíhly z Německa, protože jsou levnější a dodají je dříve, než tuzemské cihelny. Všude kromě Prahy se rozjela výstavba bláznivým tempem a to je na cenách znát. V republikovém měřítku bude během 2 let dostatek bytů-(ceny se srovnají s náklady) a ti všichni vyrazí ráno autem do Prahy.

Odpovědět

Zpět na „Krajské fórum Praha“

Kdo je online

Uživatelé prohlížející si toto fórum: Žádní registrovaní uživatelé a 1 host