Urbanistická komise - Sladovna

[Josef.Krajc]

Polemika na téma Sladovna

Ve středu 21. 10. 2015 byla v rámci schůze komise Urbanismu a územního plánování představena vize a záměr na dostavbu a využití budovy Sladovny formou prezentace přímo v nově zrekonstruovaných prostorách této budovy. Prezentaci přednášela ředitelka Mga. Tereza Dobiášová, za asistence Ing. Arch. Radka Bočka, člena správní rady Sladovna Písek, o.p.s.

V současné situaci je objekt Sladovny rekonstruován cca ze 2/3. Tento projekt se táhne už několik let, dle dostupných informací se vynaložené náklady na rekonstrukci v současnosti pohybují mezi 200 – 250 miliony Kč. Nastíněná vize má v plánu provést 3. – snad už i závěrečnou, velkou etapu s hrubě plánovým nákladem na stavební práce 100 000 000 Kč. Vize je střednědobý plán a Sladovna by měla být kompletně zrekonstruována do roku 2020. Pokud tedy vše půjde podle plánu.

Prezentace jsem se jako člen komise účastnil. Jako jediný nearchitekt, jako jediný člověk z prostředí realizačních stavebních firem a výběrových řízení generálních dodavatelů. S názorem architektů, že je potřeba rekonstrukci dokončit, naprosto souhlasím. Vynaložený čas a obrovské finanční prostředky na tento projekt by zasloužili dotáhnout projekt do konce. Celkový náklad na rekonstrukci se však ve výsledku může vyšplhat na 350 milionů korun, pokud tedy nenastane navyšování nákladů, tak jako se to mohlo stát u dřívějších dílčích, či větších stavebních úprav.

A teď se dostanu k tomu, co mě na tom všem doopravdy zarazilo… Písek je město se zhruba 30 tisíci obyvatel. Kdyby se celá rekonstrukce prováděla najednou, byl by objem prací za zhruba 350 000 000 Kč akcí nejen krajského, ale pro stavební firmy za současné situace i akcí republikového významu (v pozemním stavitelství). To je samozřejmě pouze teorie, ale může sloužit pro jakousi ukázku toho, jak je tento projekt svou nekonečností, prodražováním a problémy takovou malou paralelou slavné Blanky. Část nákladů určitě pokryly dotace z evropských peněz, i tak ale rozpočet města tato nekonečná rekonstrukce dlouhodobě vysává. A k tomu je také nutné přidat nezbytné náklady spojené s provozem, kdy byl rozpočet Sladovny zpočátku složen z 90% z financí města a z 10% z vlastních zdrojů. Po změně vedení situace je situace opravdu lepší, v současnosti z rozpočtu 13 milionů korun město „dotuje“ 8 miliony, 5 je pak z vlastních zdrojů. Vizí a snem je pak dle slova pana Bočka vyvážený rozpočet 50/50. Že si objekt s tímto zaměřením na svůj provoz nikdy 100% nevydělá, je jasné jak panu Bočkovi, tak všem soudně uvažujícím.

S Blanou může souviset i další často zmiňovaný problém – Je to tunel? Tahle otázka je vždycky ošidná… Rozhodně bych to bez důkazů neříkal. Novináři takové kauzy přímo vyhledávají, lidé takové kauzy chtějí, pravda ale může být často jiná. Dle informací, které jsem pochytil, nebyl původní projekt vybrán na základě veřejné soutěže. Byla jiná doba, je tomu už téměř 20 let, ale stejně tady něco smrdí. Projekční kancelář, která vyhrála, stanovila pouze odhad stavebních prací (dnes na takovouto akci jen těžko uvěřitelná věc) 40 000 000 Kč. První etapa po neskutečných problémech, včetně zastavení prací, stála údajně zhruba 120 000 000 Kč. První, co mě zaráží je, že i laikovi nepřipadala divná takto nízká cena vzhledem k objemu prací. Druhá věc, co mě zaráží je, že generální dodavatel stavby (zdravím pana Kočího) zřejmě nepodával žádnou nabídku do veřejné soutěže, nebo něčeho podobného, protože pokud by ji zpracoval tak, jak je dnes běžné a dokonce zákonem dané, nemohl by dojít k číslu 40 milionů, případné vícepráce by těžko dělaly trojnásobek původního rozpočtu. Věc zcela nepochopitelná je, že podle původního projektu se „jelo dál“. Další etapa tedy znamenala další radosti. Dle slov paní ředitelky Dobiášové během rekonstrukce projektant odmítal komunikovat s ní, jakožto osobou přímo zainteresovanou, která by do podobných prací z logiky věci měla mít právo mluvit. Naprosto neskutečné je pak i to, že projektant neposkytl elektronickou verzi projektu a že na radnici některé z tištěných výkresů vůbec nejsou. Projektant dodnes odmítá vydat projektovou dokumentaci v elektronické podobě, což pokud se nemýlím, dnes dokonce ukládá stavební zákon.
Projekt se samozřejmě, pokud se během dlouhých let rekonstrukce minimálně třikrát změní plánovaný účel stavby, musí aktualizovat, konzultovat a měnit. Nic takového prý ale nepřipadá v úvahu. Situace tedy došla tak daleko, že je komisí doporučeno hledat cesty, jak pro nadcházející etapu změnit projektanta… Ten současný je ale uveden na stavebním povolení, které platí do roku 2020… Chyby v projektu se netýkají pouze stavebně-technických záležitostí, ale i technologických. A použité technologie (např. nefunkční stabilní hasicí zařízení) opravdu nejsou levnou záležitostí.
Z toho všeho vyplývá… Dokonce se objevují názory architektů a vedení sladovny, ve třetí etapě předělat již rekonstruovaná zařízení. To znamená bourat to, co se nedávno za velké peníze postavilo a nahradit to něčím jiným, za co se zaplatí znovu.

A závěr… Lidé, kteří za tímto projektem stojí od začátku, kteří jsou ať už přímo, nebo nepřímo vinní tím, že objekt stále ještě nemůže plně sloužit tomu, co by chtělo vedení, že se neustále mění účel objektu, že se z něj stala jakási černá díra na peníze, že tento nekonečný příběh stále trvá, pořád zastávají své funkce a ZA NIC NEJSOU ODPOVĚDNÍ!!!

Tenhle text berte prosím jako podnět k zahájení „vyšetřování“. Nejde se bohužel o věci zde uvedené plně opřít… Nemám je nijak podložené, vše proběhlo na základě jakési důvěrné debaty. Ale Martin je zastupitel a předseda kontrolní komise, Pepa je člen investiční komise a tohle by bylo píchnutí do vosího hnízda. Velká věc, velkej průser… Mně osobně tahle věc pěkně štve, za tohle by prostě v demokratické a transparentní zemi měly padat hlavy. A my jako Piráti bysme podobný věci měli vytahovat na světlo.

JK

[Ludek.Blaha]

Tak snad se obrátit na orgány činné v trestním řízení, ne? Akce krajského, možná i republikového významu zavání průšvihem neméně velkého rozsahu.
Dnes v Píseckých postřezích na první stránce kauza Svazku obcí regionu Písecka. Pak tu máme kasárna, připravuje se vychytralé město, různé strategie do bůhví kterého roku, a kdoví co ještě. Začíná být pškně živo. A pořád se tam v konjunkci motají titíž lidé. A to už není žádná sranda. Koalice, opozice... kdo, s kým, o čem, pro koho... vsjo ravnooo.
Třeba mají nějaké zkušenosti Pirátí z jiných regionů.

[Josef.Krajc]

Doufám, že se najdou piráti odjinud, kteří by poradili. Na nejbližší schůzi (jak MS, tak kraje) se o tom ještě chci pobavit, protože tohle je téma, který si určitě zaslouží pozornost... Běží tajná šuškanda, každej něco ví. Těžko říct, proč se to pořád drží pod pokličkou. Už dlouhejch 20 let.

[Ivo.Vlasaty]

Zkoušel jsi sehnat někoho, kdo by mohl poradit? V sobotu je brněnský PirateCon (https://www.facebook.com/events/1661150920793195/), osobně se asi rady nebo kontakty shání lépe a navíc by se mohly hodit ty přednášky. Nebo to zkusit přes republikové předsednictvo, jestli na někoho nenasměrují. Já jen abys nespoléhal, že si někdo všimne a ozve se na post na foru. To spíš upadne do zapomnění.